摘 要
基本情况
地块名称：琶洲南区AH090443地块
土地使用权人：广州市海珠区人民政府征用土地中心（广州市海珠区土地开发中心）
地块地点：******街道科韵路大围公园（科韵南路以西）
地理位置：113.364897°E；23.093933°N（地块中心）
调查范围面积：27283.43平方米（合约40.93亩）
地块利用历史：农用地
地块利用现状：闲置地
******居住用地（R2）
******有限公司）
调查缘由：《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）第五十九条明确要求用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块在变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2023年12月-2024年3月。调查单位于2023年12月进行现场踏勘，通过网络资料查询等途径进行资料收集、对土地使用权人、附近村民、街道办、环保部门人员进行访谈等方式对琶洲南区AH090443地块及其周边区域进行了调查分析和污染识别，调查地块内及周边200m范围内场地历史利用情况如下：
A、调查地块
（1）地块历史上一直为北山村农用地，2005年地块内已全部种植果树（主要种植荔枝、杨桃），地块西南部新建两处农舍，主要用于存放农具以及种植农户临时休息，2006年在原有农舍的东面又新建一处农舍，用途与之前的一致。至2009年地块内无明显变化。
（2）2009年地块西北部建了一处电力塔，地块中部新建两处农舍，用途与之前的一致。
（3）2010年村民在地块内开挖了4个水池，在此处饲养鸭鱼。至2012年地块内无明显变化。
（4）2013年，其中两个水池中部建了一处简易板房，地块南部新建两栋建筑物，村民计划在此开设经营农庄，4个水池被农庄利用继续饲养鸭和鱼。2014年-2016年，农庄规模增大，另外两个水池中部也新建一处简易板房，同时在农庄和水池间新建4处简易板房，用于养殖家禽。
（5）2017年，广州市海珠区政府对地块及周边区域开展征地工作。
（6）2018-2019年，地块中部偏北农舍、地块中部偏南农舍、中部偏南原农庄建筑和地块南部原农庄建筑，共五处建筑未拆除，其余所有建筑均被拆除。至今，地块内无明显变化。
（7）2023年7月，广州市海珠区人民政府征用土地中心（广州市海珠区土地开发中心）取得地块的土地使用权。
B、地块周边200m范围内
地块东南面：历史上为农用地，主要种植果树，1994年开始进行开发建设，先后有这些设施运营：220千伏赤沙变电站（1994年至今，距地块10m）、友芳园艺术博览馆（2004-2019年，距地块100m，2019年迁至距地块150m处）、易和园农庄（2005-2018年，邻近地块，2018年迁至距地块130m处）、******有限公司一分厂（2005-2019年，距地块140m，生产和销售直接饮用水、瓶装饮用纯净水，2019年至今由易和园农庄使用）、广州市海珠区华粤真空技术研究所（2000-2008年，距地块170m，之后至2021******有限公司（2009年入驻）、******有限公司海珠分公司（2010-2012年），2021年区域改建为乐天智谷产业园（二期））、广州市海珠区得亿工艺制品厂（2002-2019年，距地块220m，2021年区域改建为乐天智谷产业园（二期））和广州市海珠区三达塑料包装厂（1996-2019年，距地块180m，2019年该区域重建为乐天智谷产业园）。
地块东面：原为农用地，现为先贤楼以及科韵南路，2004年科韵南路开始建设，在赤沙变电站东侧建设项目部，2006年建成通车。
地块南面：地块南面原为农用地，主要种植杨桃和橄榄，2004年左右被村民承包，并以嘉华苑生态果园的名义进行果园种植，2018年转租给了沁芳园，2022年沁芳园撤离。
地块西面：历史上一直为北山涌和农用地，主要种植果树。
地块北面：地块北面一直为农用地，主要种植果树。
对通过历史与现状资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式获取的信息进行整理分析可知，地块历史以来主要为农用地、水池、农具房、农庄，曾有过建筑物拆除和清渣活动，从未进行过工矿用途开发，未使用过有毒有害物质，无任何槽罐等液体储存设施，没有工业污染物或危险废物。即调查地块在各个历史使用阶段内未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染，不存在污灌的可能，但建筑物拆除清渣过程存在运输车辆、挖机机油、柴油跑冒滴漏的可能，对地块南部造成影响；现场踏勘期间地块内未发现有明显污染痕迹，相邻地块历史上主要为农用地、北山涌、荒地，另外地块东南面历史上存在较多设施和企业：沁芳园艺术博览馆、******有限公司一分厂、广州市海珠区华粤真空技术研究所、******有限公司、广州市海珠区得亿工艺制品厂、广州市海珠区三达塑料包装厂、赤沙变电站、先贤楼和乐天智谷产业园等。
污染识别结果表明调查地块历史上不涉及工业生产，不涉及规模化养殖，不涉及固废填埋和堆放，2018-2019年的建筑物拆除活动，可能对地块南部造成污染，潜在污染物为石油烃（C10-C40）；地块周边历史上存在对地块产生影响的企业，为******有限公司一分厂、******有限公司、广州市海珠区得亿工艺制品厂、广州市海珠区三达塑料包装厂，潜在污染区为地块南部，潜在污染物为苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯）和酞酸酯（6项）。因此地块内的污染风险集中在地块南部，潜在污染物为苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯）、酞酸酯（6项）和石油烃（C10-C40）。
初步采样调查
根据污染识别结果，使用系统网格布点法和专业判断法进行采样单元划分与点位布设，调查地块面积为27286.32m2，将调查地块北部视为非重点区，南部为重点区。
重点区占地面积为9116.92m2，根据系统网格布点法（40m×40m）和专业判断法进行采样单元划分与点位布设，共布设6个点位，其中包括4个土壤调查点位和2个土壤、地下水共用调查点位。
非重点区占地面积为18169.4m2，按照每10000m2至少1个点位的要求布设3个点位，其中包括2个土壤调查点位和1个土壤、地下水共用调查点位。同时也满足非重点区域面积>5000m2时点位数不少于3个的要求。
调查地块内水渠纵横交错，考虑地块位于地块东南面生产性企业的东南风下风向，存在污染的可能性，因此地块内水渠共布设7个沉积物和地表水调查点位（CJ1/DB1-CJ7/DB7）。
另外调查地块南面的琶洲南区AH090443地块也已开展了土壤污染状况调查工作，工作过程中设置了2个土壤对照点（DZ1和DZ2），两个地块的特征污染物一致，因此调查地块的对照点数据直接引用这两个点位的，DZ1位于地块北面约170m处；DZ2位于地块南面约900m处。
土壤样品采集时间为2024年4月28-29日，在地块内共布设6个土壤调查点位和3个土壤、地下水共用调查点位，共采集土壤样品28个（不含平行），检测项目包括pH值、水分、GB36600-2018表一45项、石油烃（C10-C40）和酞酸酯；
地块内共布设地下水监测井3口，井深为3.84-3.90米，2024年5月16日在这3个监测井各采集1个地下水样品（不含平行），检测项目包括pH值、浊度、苯系物、酞酸酯、石油烃（C10-C40）；
沉积物样品采集时间为2024年4月30日，共采集土壤样品7个（不含平行），检测项目包括pH值、水分、GB36600-2018表一45项、石油烃（C10-C40）和酞酸酯；
地表水样品采集时间为2024年5月24日，共采集地表水样品7个（不含平行），检测项目包括pH值、浊度、苯系物、石油烃（C10-C40）、酞酸酯。
以上******有限公司采集、检测分析。
采样结果汇总
①根据土壤样品检测分析结果，土壤样品中仅重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）、二氯甲烷、甲苯和石油烃（C10-C40）有检出，六价铬、挥发性有机物25项、半挥发性有机物11项和酞酸酯6项均未检出，另外有检出项目的最大值均低于相应的第一类用地筛选值。
②根据沉积物样品检测分析结果，沉积物样品中仅重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）、二氯甲烷、甲苯和石油烃（C10-C40）有检出，六价铬、挥发性有机物25项、半挥发性有机物11项和酞酸酯6项均未检出，另外有检出项目的最大值均低于相应的第一类用地筛选值。
③根据地下水样品检测分析结果，地下水样品中仅邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二正辛酯和石油烃（C10-C40）有不同程度的检出，但它们的最大值均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中相应的Ⅳ类水质标准限值或第一类用地下计算的风险筛选值，邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯均未检出。pH符合Ⅳ类水质标准限值要求，浊度超过Ⅳ类水质标准限值，但浊度属地下水的理化指标，为非毒理学参数，即使超标对人体造成的健康风险也可接受。
④根据地表水样品检测分析结果，地表水样品中仅石油烃（C10-C40）全部检出，其最大值低于第一类用地下计算的风险筛选值，其余指标均未检出。另外浊度不满足Ⅴ类水质要求，浊度属地表水的理化指标，为非毒理学参数，即使超标对人体造成的健康风险也可接受。
初步调查结论
综上，琶洲南区AH090443地块的土壤和沉积物样品所测指标均未超第一类用地土壤筛选值；地下水和地表水样品所测指标中均仅浊度存在超标情况，但浊度为水质的理化指标，为非毒理学参数，即使超标对人体造成的健康风险也可接受。由此可知该******居住用地（R2）进行开发建设开发的要求，水质（地表水和地下水）也都满足相关要求，调查工作无需进入详调或风评阶段，调查活动可以结束。
此报告可全文公开。
