******委员会
******有限公司
一、项目名称：九华山庄小区物业管理项目
二、招标方式：公开招标
三、招标内容：九华山庄小区共三期，一期、二期（芳庭苑）、三期（香榭苑），具体情况如下：
******街道，东至九华山路、南至友爱路、西至友谊路、北至白龙山路。总占地面积106500m2，总建筑面积约126735m2。整个小区由多层住宅构成，多层建筑面积约95726m2。
******街道，东至马山路、南至五洲山路、西至友谊路、北至友爱路。总占地面积94100m2，总建筑面积约198940.2m2。整个小区由高层住宅、商业构成，高层住宅建筑面积：140513.6m2；商业建筑面积：18025.9m2。
******街道，东至友谊路、南至五洲山路、西至友情路、北至白龙山路。总占地面积56400m2，总建筑面积约202903.1m2。整个小区由公寓、高层住宅、商业构成，高层住宅建筑面积：126995.5m2；公寓建筑面积：16352m2；商业建筑面积（含超市）：12138.9m2。
四、投标人的资格要求：
1）必须具备工商部门登记注册独立的法人资格。
2） 目前有全委托物业管理项目，在管项目总建筑面积累计超过50万平方米。备注：签订的物业管理合同复印件并加盖投标人公章（原件备查）
3） 拟任小区项目经理具备大专及以上学历(提供复印件加盖公章)。
4） 当资格预审合格的投标申请人数大于3小于等于5家的时候，报名时间截止第2天发放招标文件，当资格预审合格的投标申请人过多超过五家时，招标人采取公开择优选择方式选择五家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
公开择优选择方式
（1）物业服务企业所在地物业管理行政主管部门或市级物业行业协会出具的诚信证明计30分或提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计30分，以上最高30分；现有在管项目面积累计达50万㎡计10分，每增加10万㎡加2分，本项最高得30分；五年内获得行政主管部门颁发的示范（优秀）项目，市级示范（优秀）项目，每有一个加10分，省级示范（优秀）项目，每有一个加20分；同一项目不重复计分，本项最高得40分；根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量五家时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定五家投标人。
四、本项目不接受联合体投标。
五、获取招标文件：请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章方可报名（请先电话联系）。
招标文件费用：500元/套
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******有限公司南京三山街支行（************087）
联 系 人：姚工
联系电话：******
报名地址：镇江市南徐大道23-1号
六、招标公告时间及报名时间
公告时间：2024年12月13日至2024年12月19日
报名时间：2024年12月14日至2024年12月20日
上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00
七、其他补充事宜
招标人不统一组织现场查勘，投标企业可自行查勘。