一、项目基本情况

项目编号：JSZC-321182-JZCG-T2025-0003 

项目名称：2025年新坝镇集镇物业管理服务 

采购方式：竞争性谈判 

预算金额：80.000000万元 

最高限价（如有）：无 

采购需求：

浮玉花园一二期、宏润小区、书香园、新坝公园物业管理服务，详细内容见本谈判文件第四章。

合同履行期限：一年 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；如供应商为事业单位，请提供事业单位法人证书）；

2.具有良好的商业信誉和健******银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；或提供资格承诺函】；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【谈判响应单位相关信息一览表（见响应文件格式）；或提供资格承诺函】；

4.提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（见谈判响应函第7条；或提供资格承诺函）；

5.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料；或提供资格承诺函）；

6.在“信用中国”网站（******）、中国政府采购网查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.专门面向中小企业采购的项目。依据工业和信息化部等四部委制定的《中小企业划型标准规定》，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

（三）本项目的特定资格要求：

1.无

三、获取采购文件

时间：自谈判文件公告发布之日起3个工作日 

地点：“江苏政府采购网”、“扬中政府采购网”  

方式：在“江苏政府采购网”自行免费下载谈判文件。 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-04-07 14:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统 

五、开启

时间：2025-04-07 14:30 （北京时间）

地点：扬中市公共资源交易中心一楼开标一室 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜 

1.本项目通过“苏采云”系统进行采购，请在投标前详细阅读《“苏采云”系统供应商操作手册》（下载路径：江苏政府采购网——资料下载——《江苏省政府采购交易管理系统（苏采云）供应商操作指南》）；供应商在使用系统进行投标的过程中如遇到涉及“苏采云”系统使用的任何问题，应在工作日上午9：00-11:30 下午13:30-17:30期间致电技术支持热线咨询，联系方式：0519-******、0519-******。

2.供应商需提前办理数字认证证书，办理方式和注意事项详见：

镇江地区意源（方正）办理方式：镇江市润州区冠城路8号工人大厦7楼公共资源交易中心大厅CA窗口。工作日办公时间：9：00-12：00、13：30-17：30。联系人：邵娟，联系电话：******，办理指南地址：******/help/gys.html。

3.有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”、“扬中政府采购网”发布的更正公告。

4.本次谈判不收取谈判保证金。

5.供应商可自行进行实地勘察，未进行实地勘察或勘察后作出的任何推论、理解和结论与采购人需求不相符的，采购人及代理机构概不负责，因此而带来的风险及所造成的一切损失由供应商自行承担。

现场勘察联系人：卢敏          联系电话：******

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******财政局（新坝财政分局）

******街道华祥小区十四弄八号

联系人：卢敏

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：扬中市公共资源交易中心

单位地址：扬中市扬子中路168号

联系人：吴慧秀

联系电话：0511-******

3.项目联系方式

项目联系人：吴慧秀

电话：0511-******