一、招标项目及服务范围
******消防系统维护保养服务
******消防系统设备、设施的维护、保养、检测；
******消防设施、
电器设备（线路）做一次全面测试，并提交第三方公
******消防设施检测报告》和《电气设备设施检
测报告》。
二、合同期限：三年
三、招标控制价：6.5万元/年
四、维护保养材料
1、维修、保养过程中单件价值200元或以下（不论数量）的配件均由乙方无偿提供。需要更换及消耗的零配件、电器仪表等（200元以上）由甲方承担，乙方提供需要更换的材料清单，甲方自行采购到位或甲方认可由乙方代为采购。
2、灭火器的检测、充填、更换。
五、投标人资格要求：
报价人参加本次采购活动除应当符合《民法典》的相关要求，还必须具备以下条件（但不仅限于以下条件），投标时需要提供：
1、投标人有效期内企业法人营业执照副本复印件；
2、企业法定代表人授权代表授权委托书及其身份证原件和复印件、法人
身份证复印件；
******消防维修、保养或安装相关资质和维保经验；
4、投标文件一式五份。
（以上资质文件均须加盖单位公章）
六、设备维护保养具体要求
总体要求：
1.定期巡查，及时填写巡查记录；
2.及时排除设备隐患，确保设备完好率100%.
3.联系人：周主任 ******
七、 维护保养项目
1.按照国家有关规范，如：gb50261-96《自动喷水灭火系统施工和验
收》、gb50263-97《气************消防机构有新规定则按新规定执行。
******消防工程维护保养资质和相关业绩；维保人员持有效证上岗。
******消防规范的要求。应保证报警系统正常运行，各区域控制盘上无系统故障信号，无误发的火灾信号，系统自检正常，控制功能正确。
4.现场设备(包括模块、线缆、探头、手报、警铃等)功能正常，火灾报警控制器上各回路无故障点位。
5.负责检查感温、感烟探测器及更换工作。
6.控制回路绝缘电阻符合要求（不小于20mω)，工作接地电阻符合要求(回路接地电阻小于4ω,总接地电阻小于1ω）。
******消防联动控制功能校验正常。
******消防设施使用正常，如有损坏及时维修更换。
9.维修调换设备运行过程中损耗，失效的设备、零件维修和调换费用甲方询价也可委托乙方购买。
10.乙方在接到设备缺陷通知后，原则上白天2小时内******消防系统发现的缺陷按照甲方缺陷管理办法进行处理，并承担该办法中相关考核。
11.进行日常、周、月、季、年检查，并按规定进行系统试验。
12.乙方协助甲方进行系统优化。
13.乙方定期做好维护设备的卫生清洁工作。
14.乙方应自备检测、检修工具和仪器。
15.检修工作结束时必须提交完整的检修文件(包括检修记录、试验报告等)。
******消防机构有新的取证要求，乙方协助甲方完成有关取证工作。
******消防设备现场管理人；着装干净整洁、挂牌带证文明施工。
八、 各系统具体要求：
1.火灾自动报警系统。
******消防主机
(2) 火灾报警控制器
******消防电话
******消防广播
(5) 显示器
保证使用正常，发生故障、损坏在一个工作日内立即维修或更换，确保使用。
2.每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，填写季度登记表。
(1)采用专用检查仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
(2)试验火灾自动报警装置的声光报警功能；
(3)检查消火栓最高点试验水压及压力表；
(4)对备用电源1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换试验。
******消防控制室进行对讲通话试验；
(6)检查所有转换开关；
******消防电源功能试验；
(8)如有损坏及时维修更换。
3.每年对火灾自动报警系统的功能，应用专用检测仪器对所有安装的探测器检查和试验1次，填写年检查等级表。
4.手提式abc干粉、二氧化碳灭火器；根据甲方要求到期收取维修，摆放到位。
5.消火栓系统：
每季度检查如下内容，填写季度检查登记表
(1)消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丟失，如有损坏及时更换；
(2)消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油；
(3)检查室内消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水带有无霉腐，做到发现问题及时汇报甲方，及时修补更换；
(4)抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓每年应逐一进行出水检查；非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%~20%进行出水抽测试验。
******消防水池、水箱的水位情况，确保供水正常。
******消防管道、各类阀门损坏；接到报修通知，立即安排人员到现场施工更换维修。
6.应急照明、疏散指示标志
(1)毎月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常；
(2)每季度对应急照明进行一次功能性测试；
(3)使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度；
(4)疏散指示标志每月查看外观，核对位置及完好情况；
(5)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试；
(6)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度，达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。如有损坏，及时更换。
7.防火门维保。每月检查防火是否完整好用、闭门器是否完好好用、自动关闭程度、开启方向正确，双向门应按顺序自动关闭，及时维修更换。
8、远程联动控制系统
（1）防火卷帘门
（2）楼层新风机组
每月检测联动情况，填写检查记录
******消防设施及电气安全检测范围：
************消防检测和照明装置，配电箱（盘）和开关箱，低压断路器，插座与开关，低压配电装置 ，电气线路 ，电缆、电气安全检测 。
******医院新区分院
2024年09月24日
******消防系统维护保养服务
******消防系统设备、设施的维护、保养、检测；
******消防设施、
电器设备（线路）做一次全面测试，并提交第三方公
******消防设施检测报告》和《电气设备设施检
测报告》。
二、合同期限：三年
三、招标控制价：6.5万元/年
四、维护保养材料
1、维修、保养过程中单件价值200元或以下（不论数量）的配件均由乙方无偿提供。需要更换及消耗的零配件、电器仪表等（200元以上）由甲方承担，乙方提供需要更换的材料清单，甲方自行采购到位或甲方认可由乙方代为采购。
2、灭火器的检测、充填、更换。
五、投标人资格要求：
报价人参加本次采购活动除应当符合《民法典》的相关要求，还必须具备以下条件（但不仅限于以下条件），投标时需要提供：
1、投标人有效期内企业法人营业执照副本复印件；
2、企业法定代表人授权代表授权委托书及其身份证原件和复印件、法人
身份证复印件；
******消防维修、保养或安装相关资质和维保经验；
4、投标文件一式五份。
（以上资质文件均须加盖单位公章）
六、设备维护保养具体要求
总体要求：
1.定期巡查，及时填写巡查记录；
2.及时排除设备隐患，确保设备完好率100%.
3.联系人：周主任 ******
七、 维护保养项目
1.按照国家有关规范，如：gb50261-96《自动喷水灭火系统施工和验
收》、gb50263-97《气************消防机构有新规定则按新规定执行。
******消防工程维护保养资质和相关业绩；维保人员持有效证上岗。
******消防规范的要求。应保证报警系统正常运行，各区域控制盘上无系统故障信号，无误发的火灾信号，系统自检正常，控制功能正确。
4.现场设备(包括模块、线缆、探头、手报、警铃等)功能正常，火灾报警控制器上各回路无故障点位。
5.负责检查感温、感烟探测器及更换工作。
6.控制回路绝缘电阻符合要求（不小于20mω)，工作接地电阻符合要求(回路接地电阻小于4ω,总接地电阻小于1ω）。
******消防联动控制功能校验正常。
******消防设施使用正常，如有损坏及时维修更换。
9.维修调换设备运行过程中损耗，失效的设备、零件维修和调换费用甲方询价也可委托乙方购买。
10.乙方在接到设备缺陷通知后，原则上白天2小时内******消防系统发现的缺陷按照甲方缺陷管理办法进行处理，并承担该办法中相关考核。
11.进行日常、周、月、季、年检查，并按规定进行系统试验。
12.乙方协助甲方进行系统优化。
13.乙方定期做好维护设备的卫生清洁工作。
14.乙方应自备检测、检修工具和仪器。
15.检修工作结束时必须提交完整的检修文件(包括检修记录、试验报告等)。
******消防机构有新的取证要求，乙方协助甲方完成有关取证工作。
******消防设备现场管理人；着装干净整洁、挂牌带证文明施工。
八、 各系统具体要求：
1.火灾自动报警系统。
******消防主机
(2) 火灾报警控制器
******消防电话
******消防广播
(5) 显示器
保证使用正常，发生故障、损坏在一个工作日内立即维修或更换，确保使用。
2.每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，填写季度登记表。
(1)采用专用检查仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
(2)试验火灾自动报警装置的声光报警功能；
(3)检查消火栓最高点试验水压及压力表；
(4)对备用电源1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换试验。
******消防控制室进行对讲通话试验；
(6)检查所有转换开关；
******消防电源功能试验；
(8)如有损坏及时维修更换。
3.每年对火灾自动报警系统的功能，应用专用检测仪器对所有安装的探测器检查和试验1次，填写年检查等级表。
4.手提式abc干粉、二氧化碳灭火器；根据甲方要求到期收取维修，摆放到位。
5.消火栓系统：
每季度检查如下内容，填写季度检查登记表
(1)消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丟失，如有损坏及时更换；
(2)消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油；
(3)检查室内消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水带有无霉腐，做到发现问题及时汇报甲方，及时修补更换；
(4)抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓每年应逐一进行出水检查；非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%~20%进行出水抽测试验。
******消防水池、水箱的水位情况，确保供水正常。
******消防管道、各类阀门损坏；接到报修通知，立即安排人员到现场施工更换维修。
6.应急照明、疏散指示标志
(1)毎月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常；
(2)每季度对应急照明进行一次功能性测试；
(3)使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度；
(4)疏散指示标志每月查看外观，核对位置及完好情况；
(5)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试；
(6)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度，达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。如有损坏，及时更换。
7.防火门维保。每月检查防火是否完整好用、闭门器是否完好好用、自动关闭程度、开启方向正确，双向门应按顺序自动关闭，及时维修更换。
8、远程联动控制系统
（1）防火卷帘门
（2）楼层新风机组
每月检测联动情况，填写检查记录
******消防设施及电气安全检测范围：
************消防检测和照明装置，配电箱（盘）和开关箱，低压断路器，插座与开关，低压配电装置 ，电气线路 ，电缆、电气安全检测 。
******医院新区分院
2024年09月24日
